08.07.2020
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства сможет выплачивать компенсации дольщикам вне зависимости от внесения в него взносов застройщиками-банкротами. Соответствующий законопроект Госдума приняла в третьем чтении 7 июля.«Это долгожданный законопроект, который ставит убедительный, практически завершающий аккорд в усилении защиты прав граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков», — заявил зампред Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Михаил Кузьмин, представляя документ.
Поправки вносятся в Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и другие законодательные акты. Обманутые дольщики смогут получить компенсации независимо от наличия взносов застройщика-банкрота в Фонд защиты дольщиков. Аналогичные механизмы защиты дольщиков предлагается распространить и на членов жилищно-строительных кооперативов, созданных вне процедуры банкротства застройщиков.
Фонд, в свою очередь, займётся реализацией недостроенных домов после выплат компенсаций обманутым гражданам. Такую поправку внесли в документ ко второму чтению.
«Мы даём возможность фонду дольщиков объединять недострои, формировать определённый фонд недостроев и реализовывать эти объекты, привлекать инвесторов. Соответственно, управлять всеми объектами, которые остаются после выплаты компенсаций. Это государственные деньги, которые вложены в эти объекты. И фонд как структура, которая отвечает за эту работу, должна в том числе управлять этими объектами», — рассказал один из авторов документа, председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев на заседании, которое прошло накануне второго чтения в онлайн-формате.
Законопроект также закрепляет возможность расходования средств с расчётного счёта застройщика на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий.
«Также предлагается ограничить возможности выплат с такого счёта по исполнительным листам — эта норма направлена на то, чтобы деньги тратились на стройку, а не на покрытие сомнительных долгов», — отметил Николаев.
Благодаря законопроекту застройщикам придётся своевременно вносить в Единую информационную систему жилищного строительства сведения об изменениях проектной документации. «Это важно, так как в случае банкротства застройщика у фонда должна быть документация для достройки дома», — пояснял парламентарий.